BD半岛·体育朋友聊起她小区斐勒公园，在把老物业大华赶走，换新物业后，3年修不好的喷泉、从不打理的草坪，还有诸多工程问题、“隐秘角落”问题，仅仅7天，新物业就干了前任都没干的活。
现在，她小区的物业在维护绿植、修剪高大数木前，会详细告知全体业主：修剪的意义、目标、过程、安全、后续，简直就是做了个监督手册！
小编突然想起来，3月份绿化工人竟被拍到，在石头（还是石土）上补种草皮，就更生气了！眼看春天都快过去了，天境大面积的草坪，却没有返绿的迹象。
铺草皮前，工人们没有翻地，也没有施肥，这么板结的石子地，能长出绿油油的草？只能对着阿拉丁神灯许愿了。
业主们感叹，春天的小区草坪“要么黄黄的，要么光秃秃的，要么都是野草”，只能用“衰败”来形容。
小区群里，大家着急又心痛，发照片、喊话业委会、@物业管家，奈何一天天过去，绿化环境没有直观改善。
就连和物业反映过多次，白天一直开着的这些路灯，也还是照开不误。问就是回答：“师傅在检修！”
金地物业是全体业主续聘的管家，肉眼能看到的公共设施都在不事管理半岛官网，那看不到的地方，隐蔽工程、外包费用、维修费用、99人物业团队的开支，请问如何自清呢半岛官网。
“怀念2018-2019年的小区，那是最好的时光，三期、五期的很多买主就是被一期独特的景观设计、珍贵绿植吸引，才下决心置业。”
“要不了几年，这些仅有的绿植也会被败光，到时候找几颗小树苗、麦冬之类胡乱替换掉。”
好奇的是，金地物业日子紧巴巴、没钱没人做好绿化么？可物业预算报告明明白白写着半岛官网，每年物业资金营业收入约1500万元，绿化外包一年100多万元。
根绝物业提供的工作人员表，绿化维护组目前是18人。但是，物业从未告知全体业主：
按照绿化外包合同，金地物业每月应对绿化外包进行质量考评——毕竟关系到每月线万元的绿化开支。
但是，小区品质已经被严重破坏到这个程度，完全没有了最初园林设计和业主初买房时的状态，这是物业对绿化团队考核形同虚设的破坏性结果，是物业管理和监督的缺失！
到底是怎样的绿化公司在为天境提供服务？小编打开网页，以为会欣赏园林绿化的经典案例，却看到卖苗圃、室内绿植盆栽。
“绿化的问题非常紧急又重要，建议马上着手更换绿化公司，绿植状态太差了！枯叶到处都是，还有黑色垃圾袋在主步行道上。”
“个人另一处房产的真实经历是，业委会很给力，把金地物业换成绿地后，不到半年小区绿化已经大大改善，现在开始维修漏水和安装新能源充电桩，至于保安、安保，都在改善。‘业委会’很关键，真的很关键，迈出关键的那一步很重要。”
石上铺草皮的金地物业，那到底在忙什么呢？从管家分享看，目前，物业部分工作是卖智能锁、马桶和净水器。
小编好奇在淘宝查询，看到同款“美的净水器”常年2069元，6.18、11.11只会更低。金地物业却标着“零售价3539元”，“优惠价2999元”。
门锁艾栖ZX-PRO，小编在天猫查询，价格也比物业标价1999低，并且，销量只有7个、11个。一个关乎门户、人身安全的产品，销量就是背书，我们的物业却对它大开方便之门。请问，直接卖999元是不方便么？还是不方便快速回笼物业资金？
“挺好奇的，凭什么物业可以通过返还物业费的方式卖锁？业委会知道这方案么？怎么把关的？”
“假使极端情况，每户都买锁，下季度小区900户业主的物业总资金就少了90多万？”
“说白了，物业多少钱拿的锁、加价多少卖是你的本事半岛官网，赚多赚少没人说，但用物业费去返还就是套现！”
天境是酬金制小区，物业资金是归全体业主所有。任何物业，只是全体业主聘请的管家，和所有管家一样，只负责打理好业主的家，接受业主考核，凭考核分领酬金。
这管家，能把手伸到业主的钱包？又有何权利当家，自说自话减免业主的支出费用呢？
不知，是无业委会监管的舒服日子过久了，还是续聘成功无所谓了，物业对促销卖产品、减免物业费很上心；却对绿化、清扫、安防、门禁、电梯、河道、地下车库等等问题，久拖不决。
我们小区运营多年，物业服务一直都是开发商的配套物业，却一直没有按照《上海物业管理条例》要求，为小区开具独立的银行账户和财务核算账套。
每年庞大的1500万物业资金去向如何？混到哪个账户？一笔笔开销是否属实？结余资金多少？业主们你不知我不知。而物业、业委会避而不谈，问物业经理，回答就是：“正在开”、“4月份能开好。”
没有独立公开的财务账户，去接受全体业主的监督，这是小区众多问题的根源之一。
值得欣慰的是，就本文刊发前，编辑部获悉，金地天境绿化组的专业志愿者即将对金地物业出具工作联系函半岛官网，就以下重点：
绿化组志愿者首次提出了完备的维护要求和整改要求，绿化景观整改的第一次评估期限是2024年5月20日！希望全体业主对此保持跟踪关注。
最后，我们用一位业主的话结束，“小区不是业委会的，也不是居委会的，是所有业主的，绿化更是第一感官，每位业主都有权利追问和知晓真相。”返回搜狐，查看更多