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户型解析：户型总体不方正，各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；入户门进厨房需要穿过客厅；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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